Ο Σύλλογος Μηχανικών Θεσπρωτίας επιθυμεί να επισημάνει σημαντικά ζητήματα που αφορούν τη διαδικασία κτηματογράφησης στον Νομό Θεσπρωτίας.
Παρότι η επίσημη προθεσμία για την υποβολή των αρχικών δηλώσεων έληξε στις 31 Ιανουαρίου 2025, υπήρξε άτυπη ενημέρωση ότι η διαδικασία μπορεί να συνεχιστεί έως τις 20 Μαρτίου 2025.

Ωστόσο, η εμπειρία των επαγγελματιών του κλάδου αποδεικνύει ότι ο διαθέσιμος χρόνος ήταν εξαιρετικά περιορισμένος, καθώς στην περιοχή μας δόθηκε μόλις το ένα τρίτο του χρόνου που είχαν άλλες περιοχές της χώρας. Οι παρατάσεις δεν αποτελούν ένδειξη ανευθυνότητας των πολιτών ή των επαγγελματιών, όπως συχνά υποστηρίζεται, αλλά είναι απαραίτητες, δεδομένου ότι σε όλη την Ελλάδα η διαδικασία της κτηματογράφησης είχε συνολική διάρκεια τουλάχιστον έξι ετών.

Οι μηχανικοί του Νομού Θεσπρωτίας, όπως και άλλων τεσσάρων νομών, έχουν επωμιστεί έναν τεράστιο φόρτο εργασίας, καθώς η κτηματογράφηση δεν αποτελεί τη μοναδική τους επαγγελματική δραστηριότητα.

Επιπλέον, η εξυπηρέτηση από υποθηκοφυλακεία και άλλες αρμόδιες υπηρεσίες παραμένει προβληματική, καθιστώντας δύσκολη τη συγκέντρωση των απαραίτητων εγγράφων εντός των καθορισμένων προθεσμιών.

Είναι θεμελιώδες δικαίωμα όλων των πολιτών να τυγχάνουν ίσης μεταχείρισης και να έχουν τις ίδιες δυνατότητες προστασίας της ιδιοκτησίας τους. Για τον λόγο αυτό, ο Σύλλογος Μηχανικών Θεσπρωτίας ζητά:

Τη χορήγηση επαρκούς χρονικού διαστήματος για την υποβολή των αρχικών δηλώσεων, αντί για διαδοχικές μικρές παρατάσεις διάρκειας ενός μήνα. Ένα ρεαλιστικό και ικανοποιητικό χρονικό πλαίσιο για την ολοκλήρωση των δηλώσεων, ώστε να διασφαλιστεί η ορθότητα και η αξιοπιστία του Κτηματολογίου, μειώνοντας την ανάγκη μελλοντικών διορθώσεων.

Την επισήμανση ότι η μη έγκαιρη ή μη ορθή υποβολή δηλώσεων θα επιβαρύνει οικονομικά τους πολίτες σε μεταγενέστερο στάδιο, με κόστος πολλαπλάσιο του σημερινού.

Ο Σύλλογος Μηχανικών Θεσπρωτίας παραμένει σταθερά προσηλωμένος στη στήριξη των συναδέλφων και των πολιτών, διεκδικώντας συνθήκες που θα εξασφαλίσουν την ορθή και δίκαιη ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφησης.

The post Ο Σύλλογος Μηχανικών Θεσπρωτίας για το Κτηματολόγιο appeared first on Paramythia-online.gr.

Η παράταση οδεύει προς την λήξη της, η κτηματογράφηση όμως παραμένει σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα.

Μόλις στο 45,38% ανέρχεται η κτηματογράφηση στη Θεσπρωτία, όπως προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία που κατατέθηκαν στη Βουλή από τον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνο Κυρανάκη, στο πλαίσιο απάντησης σε σχετική ερώτηση.

Η τέταρτη και τελευταία προθεσμία για την ολοκλήρωση της διαδικασίας λήγει στις 31 Ιανουαρίου 2025, ενώ η χαμηλή συμμετοχή των πολιτών εγείρει ερωτήματα για την πορεία της.

Οι αρμόδιες αρχές καλούν τους ιδιοκτήτες να επιταχύνουν την υποβολή δηλώσεων, αξιοποιώντας και την ηλεκτρονική πλατφόρμα dilosi.ktimatologio.gr, ενόψει της επικείμενης εκπνοής της προθεσμίας

The post Στα χαμηλά η κτηματογράφηση στη Θεσπρωτία, μια εβδομάδα πριν την λήξη της. appeared first on Paramythia-online.gr.

Την παράταση της καταληκτικής προθεσμίας για την υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο για την Περιφερειακή Ενότητα Θεσπρωτίας ζητά με επιστολή του προς Υπουργό Ψηφιακής Πολιτικής κ. Δημήτρη Παπαστεργίου και τον Πρόεδρο Δ.Σ. του Ελληνικού Κτηματολογίου κ. Στέλιο Σακαρέτσο, ο πρόεδρος του Τμήματος Ηπείρου του ΤΕΕ, Γιάννης Τσίγκρος.

Το Τμήμα Ηπείρου του ΤΕΕ διατυπώνει αιτιολογημένα τους λόγους για τους οποίους η πορεία της κτηματογράφησης στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσπρωτίας υπολείπεται σημαντικά σε σχέση με τα προσδοκώμενα, και καταθέτει αιτιολογημένο αίτημα για τη χορήγηση παράτασης της καταληκτικής προθεσμίας για τη δήλωση της ακίνητης περιουσίας για το χρονικό διάστημα που αντικειμενικά απαιτείται προκειμένου η καταγραφή των δικαιωμάτων να πραγματοποιηθεί όσο το δυνατόν τεχνικά άρτια και με το μικρότερο δυνατό κόστος για τους πολίτες. Συγκεκριμένα η κτηματογράφηση Θεσπρωτίας ξεκίνησε τον Νοέμβριο του 2023 και στις 30 Νοεμβρίου του τρέχοντος έτους λήγει η προθεσμία για τις αρχικές δηλώσεις των ιδιοκτησιών μετά από μόλις ένα χρόνο. Πρόκειται για τμήμα μελέτης, η οποία προκηρύχθηκε τον Απρίλιο του 2016 (ΚΤΗΜΑ 16) και περιλάμβανε όλη την Ελληνική επικράτεια.

Σχεδόν σε όλες τις περιοχές οι ανάδοχοι ξεκίνησαν την συλλογή δηλώσεων από το έτος 2018-2019 και μέχρι και τις 30 Νοεμβρίου 2024 έχουν την δυνατότητα να διορθώσουν αλλά και να δηλώσουν ακίνητα που έχουν καταχωρηθεί ως αγνώστου ιδιοκτήτη. Επίσης, στις περισσότερες από τις περιοχές αυτές, υπήρχε η δυνατότητα της προανάρτησης. Σε πέντε νομούς της χώρας μας, μεταξύ των οποίων και η Θεσπρωτία, το χρονικό διάστημα αρχικών δηλώσεων θα είναι μόνο ένα έτος μέχρι τις 30 Νοεμβρίου, σε αντίθεση με τα 6 χρόνια των υπόλοιπων περιοχών και τα 25 χρόνια των πόλεων που ξεκίνησαν το 1995-1999, όπως αναφέρει η επιστολή.

Βασική αιτία της καθυστέρησης της έναρξης της μελέτης οφείλεται στην πολυετή διαμάχη διεκδίκησης των συγκεκριμένων μελετών, με συνέπεια την καθυστέρηση για έξι ολόκληρα χρόνια. Η διεκδίκηση της μελέτης συχνά συνδέεται με νομικές διαμάχες που παραμένουν σε εκκρεμότητα για χρόνια.

Προκειμένου τα προβλήματα αυτής της διαμάχης να μην δημιουργούν προβλήματα στη μελέτη θα πρέπει το θεσμικό πλαίσιο όπως προτείνει το ΤΕΕ, να διαμορφωθεί ως εξής: Να κατατεθεί αίτημα για προτεραιοποίηση των σχετικών υποθέσεων που αφορούν το κτηματολόγιο από τη δικαιοσύνη. Να προωθηθούν οι νομοθετικές παρεμβάσεις που επιταχύνουν την επίλυση διαφορών, ειδικά για έργα εθνικής σημασίας όπως η κτηματογράφηση.

Η επιστολή αναφέρει ακόμα και τα εξής: “Μηχανικοί στην Θεσπρωτία αλλά και στους υπόλοιπους τέσσερεις νομούς δέχονται τρομερή πίεση για την διεκπεραίωση δηλώσεων, με ένα συνεχόμενο άγχος για το αν θα μπορέσουν μέσα στην ασφυκτική αυτή προθεσμία να ολοκληρώσουν τις δηλώσεις.

Το γεγονός της πολυετούς διάρκειας δηλώσεων στις υπόλοιπες περιοχές έχει καταστήσει δεδομένη την παράταση για τους επαγγελματίες αλλά και τους πολίτες. Πιθανότατα είναι και ο λόγος που πριν από 2 εβδομάδες το ποσοστό δηλώσεων ήταν περίπου στο 25%. Δηλαδή ποσοστό της τάξης περίπου του 70% των ακινήτων θα μείνουν αδήλωτα, δημιουργώντας τεράστιο πρόβλημα στην ανάπτυξη του νομού αλλά και στο κόστος των πολιτών για την εξασφάλιση της νόμιμης περιουσίας που κατέχουν. Οι παρατάσεις σε τέτοιου είδους εργασίες είναι υποχρεωτικές λαμβάνοντας υπόψη το προβληματικό (νομικά και τεχνικά) καθεστώς ιδιοκτησίας και τα προβλήματα υποστελέχωσης των υπηρεσιών που υφίσταται σήμερα στην χώρα μας”.

Καταλήγοντας το ΤΕΕ και συγκεκριμένα ο πρόεδρός του τονίζει ότι μια πολύμηνη παράταση είναι επιβεβλημένη για την σωστή, πλήρη και τεκμηριωμένη καταγραφή των δικαιωμάτων επί των ιδιοκτησιών. Ζητά έτσι την άμεση παράταση των προθεσμιών τουλάχιστον έξι μηνών για την υποβολή δηλώσεων, ώστε να δοθεί στους πολίτες ο απαραίτητος χρόνος για τη συμμόρφωση. Παράλληλα, απαιτείται η ενίσχυση των αρμόδιων υπηρεσιών, η καλύτερη ενημέρωση των πολιτών και η επιτάχυνση των διαδικασιών με χρήση ψηφιακών εργαλείων.

The post Παράταση στο Κτηματολόγιο για την Θεσπρωτία ζητά το ΤΕΕ appeared first on Paramythia-online.gr.

Σύμφωνα με την εισήγηση:

Το ποσοστό των δηλώσεων ιδιοκτησιών είναι εξαιρετικά χαμηλό και στο διάστημα που απομένει μέχρι τη λήξη της προθεσμίας αυτής δεν υπάρχει η δυνατότητα να υποβληθούν οι υπόλοιπες σχετικές δηλώσεις .

Καθημερινά, οι συνδημότες μας εκφράζουν την ανησυχία τους για τη μη παράταση της εν λόγω προθεσμίας προκειμένου να διασφαλίσουν την καταγραφή των ιδιοκτησιών τους.

Στον Δήμο μας, αλλά και στους άλλους δύο Δήμους της Θεσπρωτίας, υπάρχει και το σοβαρό ζήτημα των αλυτρωτικών διεκδικήσεων κάποιων ιδιοκτησιών, που πρέπει να δηλωθούν από τους ιδιοκτήτες (ιδιώτες ή υπηρεσίες) με άρτιο και σωστό τρόπο.

Στην ιστορική περιοχή του Σουλίου υπάρχει ιδιοκτησιακό πρόβλημα, η λύση του οποίο προωθείται από το υπουργείο Πολιτισμού για τους επόμενους μήνες, άρα οι ιδιοκτήτες που βρίσκονται σε αυτή την περιοχή, ουσιαστικά δεν έχουν ξεκάθαρη εικόνα για το πως και αν πρέπει να δηλώσουν τις ιδιοκτησίες τους.

Επίσης, η περιοχή μας είναι μια περιοχή με περιορισμένα εισοδήματα, ειδικά τα τελευταία χρόνια, πράγμα που οδηγεί σε μη δυνατότητα άμεσης ανάθεσης της εργασίας υποβολής δήλωσης σε επαγγελματίες. Απαιτείται ένα χρονικό διάστημα για να μπορούν να ανταπεξέλθουν και να ολοκληρώσουν σωστά τη δήλωση ιδιοκτησίας.

Οι επαγγελματίες τις περιοχής μας δε, μηχανικοί, δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και λογιστές που ασχολούνται με το συγκεκριμένο θέμα εκφράζουν τις έντονες ανησυχίες τους για το πρόβλημα.

Η νέα εφαρμογή στην οποία ο πολίτης απλά κάνει τη δήλωση μέχρι την 30η Νοεμβρίου και μπορεί να υποβάλει τα δικαιολογητικά σε μεταγενέστερη ημερομηνία βοηθάει αλλά δεν λύνει το πρόβλημα. Η συγκεκριμένη λύση απλά μεταθέτει το πρόβλημα.

Σε κάθε περίπτωση θα είμαστε στο πλευρό των δημοτών και των επαγγελματιών της περιοχής γιατί θεωρούμε δίκαιο το αίτημα της παράτασης. Επίσης, αναγνωρίζουμε ότι αποτελεί συνταγματικό δικαίωμα η ίση αντιμετώπιση των πολιτών και οι ίσες ευκαιρίες για την καταγραφή και διασφάλιση της ιδιοκτησίας τους, η οποία καταστρατηγείται για την περίπτωση της Θεσπρωτίας στην οποία η κτηματογράφηση διήρκησε μόλις ένα έτος.

The post Κτηματολόγιο: Παράταση ζητάει ο Δήμος Σουλίου appeared first on Paramythia-online.gr.

Με τους εκπροσώπους του Συλλόγου Μηχανικών Θεσπρωτίας, συναντήθηκε ο Βασίλης Γιόγιακας, Βουλευτής Θεσπρωτίας.

Στη συνάντηση ζητήθηκε το θέμα της παράτασης υποβολής δηλώσεων του Κτηματολογίου καθώς και αναλύθηκαν τα μεγάλα εργασιακά και θεσμικά ζητήματα που απασχολούν τους Μηχανικούς, καθώς επίσης και τα θέματα που άπτονται των αναπτυξιακών προτεραιοτήτων των φορέων της Τοπικής Αυτοδιοίκησης όπως το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο.

The post Το ενδεχόμενο παράτασης δηλώσεων Κτηματολογίου στην συνάντηση Βασ. Γιόγιακα με το Σύλλογο Μηχανικών Θεσπρωτίας appeared first on Paramythia-online.gr.

Οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν ακόμη ολοκληρώσει τις διαδικασίες έχουν ελάχιστες ημέρες μπροστά τους για να καταθέσουν τους αρχικούς φακέλους και στη συνέχεια να γίνει όποια οριστικοποίηση.

Οι δηλώσεις μπορούν να υποβληθούν εύκολα στην ψηφιακή πλατφόρμα dilosi.ktimatologio.gr, ακόμα και αν δε διαθέτουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα, ή και δια ζώσης στα Γραφεία Κτηματογράφησης που λειτουργούν σε κάθε περιοχή.

Εν τω μεταξύ, την άμεση παράταση της προθεσμίας για την δήλωση ακινήτων στο κτηματολόγιο στο Νομό μας, ζητάει ο σύλλογος Μηχανικών Θεσπρωτίας

Όπως αναφέρει σε σχετική ανακοίνωση, το διάστημα του ενός έτους που δόθηκε, είναι ανεπαρκές και αυτό έχει αποδειχθεί από τις αλλεπάλληλες παρατάσεις που έχουν δοθεί σε άλλες μελέτες κτηματογράφησης. Στο μεγαλύτερο μέρος της χώρας οι πολίτες είχαν έξι χρόνια για δηλώσεις ενώ στις μεγάλες πόλεις είχαν 30 χρόνια. Το μικρό ποσοστό των δικαιωμάτων που έχουν ήδη δηλωθεί είναι πλασματικό, αν αναλογιστεί κανείς τον αριθμό των δικαιωμάτων που έχουν ήδη δηλώσει οι αρμόδιες υπηρεσίες που διαχειρίζονται ακίνητα για λογαριασμό του ΥΠΑΑΤ και του ΥΠΕΝ και που φθάνουν κάποιες χιλιάδες.

The post Κτηματολόγιο: Τελευταίες ημέρες προθεσμίας για Θεσπρωτία και Κέρκυρα. Παράταση ζητάει ο Σύλλογος Μηχανικών Θεσπρωτίας appeared first on Paramythia-online.gr.

Η κτηματογράφηση της χώρας αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα εργαλεία μιας σύγχρονης κοινωνίας, έπρεπε να είχε γίνει εδώ και πολλά χρόνια, έστω και τώρα δεν είναι αργά.

Στο νομό Θεσπρωτίας η κτηματογράφηση του μεγαλύτερου μέρους αυτής άρχισε με τεράστια καθυστέρηση σε σχέση με τις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας, εξαιτίας ενστάσεων στην διαδικασία ανάθεσης, χωρίς να έχουν καμία ευθύνη για
την καθυστέρηση αυτή οι πολίτες.

Έτσι ενώ σε σχεδόν όλες τις περιοχές της χώρας η διαδικασία δήλωσης των ιδιοκτησιών άρχισε αρκετά χρόνια πριν (2016) και συνεχίζεται μέχρι σήμερα, στην Θεσπρωτία ξεκίνησε μόλις πριν ένα περίπου χρόνο.

Η πορεία της κτηματογράφησης σύμφωνα με πληροφορίες βρίσκεται σε πολύ χαμηλό ποσοστό κάτω του 20%.Και όμως η ανακοίνωση του αρμόδιου υπουργού Κ. ΚΥΡΑΝΑΚΗ, με τις ευλογίες της τοπικής κυβερνητικής εκπροσώπησης (βλέπε παλαιότερη ανακοίνωση του τοπικού βουλευτή για εκπρόθεσμη παράταση) είναι ότι λήγει 30 Νοεμβρίου 2024.

Θεωρώ ότι ο δήμος μας (ΣΟΥΛΙΟΥ) πρέπει να αντιδράσει άμεσα. Να πάρει την πρωτοβουλία, σε συνεργασία και συντονισμένα με τους υπόλοιπους δήμους του νομού μας, τον αντιπεριφερειάρχη, τους συλλόγους μηχανικών, δικηγόρων, λογιστών, συμβολαιογράφων και όσους εμπλέκονται στην διαδικασία αυτή ,έστω και καθυστερημένα και να ζητήσει την παράταση των δηλώσεων τουλάχιστον ένα χρόνο.

Πρέπει όμως και οι πολίτες του νομού σε συνεργασία ή με παρότρυνση στους εμπλεκόμενους φορείς να βοηθήσουν σε αυτή την κατεύθυνση, διαφορετικά θα υποστούμε τα τεράστια πρόστιμα που προβλέπει ο νόμος ή απώλεια των ιδιοκτησιών μας.

Να μην καταγραφούμε και σ΄αυτό ο τελευταίος νομός της χώρος όπως στους υπόλοιπους δείκτες ανάπτυξης ,ανεργίας, υποδομών κλπ.

Ελπίζω αυτή η πρόσκληση που απευθύνω να μην είναι αίτημα μόνο δικό μου αλλά να αφορά και όλους εσάς που για διάφορους λόγους δεν μπορέσατε μέχρι σήμερα να κάνετε τη δήλωση της ιδιοκτησίας σας.

O Νίκος Σπυρόπουλος ειναι Πολιτικός Μηχανικός

The post Κτηματολόγιο: Γιατί λήγει τόσο σύντομα στη Θεσπρωτία; | Γράφει ο Νίκος Σπυρόπουλος appeared first on Paramythia-online.gr.

Στην σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στην Κέρκυρα, την Παρασκευή 1 Νοεμβρίου, με στελέχη του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και στην οποία ο Σύλλογος μας είχε εκπροσώπηση, ο υφυπουργός έκανε σαφές ότι αποκλείεται το ενδεχόμενο παράτασης.

Η νέα εφαρμογή στην οποία ο πολίτης απλά κάνει την δήλωση μέχρι την 30η Νοεμβρίου και μπορεί να υποβάλει τα δικαιολογητικά σε μεταγενέστερη ημερομηνία δεν λύνει το πρόβλημα. Η συγκεκριμένη λύση απλά μεταθέτει το πρόβλημα, ώστε να θεωρηθεί τυπικά ολοκληρωμένο το κτηματολόγιο.
Η συγκεκριμένη μελέτη ανατέθηκε μετά από 5 χρόνια διαμάχης μεταξύ των εταιριών που την διεκδικούσαν, διάστημα το οποίο η υπόλοιπη επικράτεια ήταν σε φάση κτηματογράφησης και χάθηκε πολύτιμος χρόνος για τη Θεσπρωτία.

Και ενώ το ενδιαφέρον έχει μονοπωλήσει η τυπική ημερομηνία της λήξης της κτηματογράφησης, δεν έχει θιχτεί η αρτιότητα του τελικού υποβάθρου Κτηματογράφησης το οποίο συντάσσεται και που όσοι μηχανικοί ασχολούνται γνωρίζουν τα πολλά σφάλματα και παραλείψεις που υπάρχουν και τα οποία θα τα βρούμε μπροστά μετά την λειτουργία του κτηματολογίου και πλέον θα απαιτείται πολλαπλάσιος χρόνος και χρήμα για να γίνουν οι διορθώσεις.
Για όλους τους παραπάνω λόγους, αναλαμβάνουμε πρωτοβουλίες, προκειμένου να ενημερώσουμε τους πολίτες του Νομού μας για το μέγεθος του προβλήματος αρχής γενομένης με την παρούσα ανακοίνωση και προγραμματίζουμε επαφές με τους επιστημονικούς, αυτοδιοικητικούς και πολιτικούς φορείς του Νομού προκειμένου να αναδείξουμε τη σημασία του να δοθεί παράταση και να αποφασίσουμε κοινές δράσεις.

Καλούμε τους πολίτες με ιδιοκτησίες στα όρια της κτηματογράφησης να εισέλθουν στο σύνδεσμο dilosi.ktimatologio.gr και να δηλώσουν τις ιδιοκτησίες ακόμα και χωρίς δικαιολογητικά αφού θα έχουν την δυνατότητα να τα προσκομίσουν μετά την λήξη της προθεσμίας με μόνη απαίτηση να εντοπίσουν τα ακίνητα.

Σε κάθε περίπτωση ο Σύλλογος Μηχανικών Θεσπρωτίας θεωρεί ότι δεν έχει γίνει αντιληπτή η σοβαρότητα της διαδικασίας της κτηματογράφησης.

The post Παράταση για το Κτηματολόγιο ζητάει ο Σύλλογος Μηχανικών Θεσπρωτίας appeared first on Paramythia-online.gr.

Το χρονόμετρο για τη δήλωση ακίνητης περιουσίας στο Κτηματολόγιο μετρά αντίστροφα για τους ιδιοκτήτες στην Θεσπρωτία και τη Κέρκυρα, με την προθεσμία να λήγει στις 30 Νοεμβρίου. Με την ημερομηνία αυτή αμετάβλητη, όπως έχουν τονίσει επανειλημμένα τόσο ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης όσο και τα στελέχη του Κτηματολογίου, οι ιδιοκτήτες καλούνται να δράσουν άμεσα.

Η δήλωση ακίνητης περιουσίας δεν είναι απλώς υποχρέωση – είναι το κλειδί για να αποφύγουν οι ιδιοκτήτες μελλοντικούς νομικούς πονοκεφάλους. Όσοι κινηθούν εγκαίρως, θα αποφύγουν δαπανηρές και χρονοβόρες δικαστικές περιπέτειες, διασφαλίζοντας παράλληλα τα δικαιώματά τους απέναντι σε τρίτους και το Κράτος.

Μπορεί ο χρόνος να πιέζει, αλλά η διαδικασία είναι πλέον πιο απλή από ποτέ. Τα περίπλοκα γραφειοκρατικά εμπόδια έχουν περάσει στην ιστορία, δίνοντας τη θέση τους σε δύο εύκολες επιλογές.

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν τη δήλωσή τους είτε ηλεκτρονικά, είτε διά ζώσης. Η ηλεκτρονική υποβολή γίνεται είτε μέσω της ειδικής εφαρμογής του Κτηματολογίου είτε μέσω του Ψηφιακού Χάρτη Κτηματογράφησης  ενώ όσοι προτιμούν να το κάνουν προσωπικά, μπορούν να επισκεφθούν ένα Γραφείο Κτηματογράφησης.

Ό,τι κι αν επιλέξουν οι ιδιοκτήτες το βασικό μήνυμα είναι σαφές: τώρα είναι η στιγμή να δράσουν και να διασφαλίσουν την περιουσία τους, πριν η προθεσμία εκπνεύσει.

Ακολουθεί ένας αναλυτικός οδηγός ερωτήσεων και απαντήσεων για τη διαδικασία δήλωσης ακίνητης περιουσίας, βήμα προς βήμα:

Τι είναι ο Ψηφιακός Χάρτης;

Οι ενδιαφερόμενοι πολίτες και επαγγελματίες μπορούν να εντοπίσουν το ακίνητο τους, όπως αυτό έχει καταγραφεί στα προκαταρκτικά υπόβαθρα του αναδόχου κτηματογράφησης, στην ιστοσελίδα ktimatologio.gr, μέσω της εφαρμογής “Ψηφιακός Χάρτης Κτηματογράφησης” maps.ktimatologio.gr.

Πως εντοπίζω και δηλώνω το ακίνητο μου μέσω του maps.ktimatologio.gr;

Μεταβαίνοντας στην εφαρμογή maps.ktimatologio.gr, ο χρήστης έχει τη δυνατότητα να περιηγηθεί στους χάρτες, με τον ίδιο τρόπο που θα περιηγούνταν σε μια πλατφόρμα όπως το Google Maps, ώστε να εντοπίσει το ακίνητο του, κάνοντας απλά ζουμ. Έχοντας διακρίνει το γεωτεμάχιό του, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να κάνει κλικ πάνω του και αμέσως θα εμφανιστούν οι υπάρχουσες πληροφορίες, όπως αυτές έχουν καταγραφεί μέχρι τώρα. Συγκεκριμένα, θα εμφανιστούν η περίμετρος, οι συντεταγμένες και η έκταση σε τετραγωνικά μέτρα.

Στην περίπτωση που ο χρήστης συμφωνεί με τις αναγραφόμενες πληροφορίες ή υπάρχουν μικρές αποκλίσεις στα όρια, δεν χρειάζεται να διαθέτει τοπογραφικό διάγραμμα από μηχανικό για να προβεί στην δήλωση του, αποφεύγοντας συνεπώς περιττά έξοδα.

Επιλέγοντας τον σύνδεσμο της δήλωσης, ο χρήστης μπορεί να προχωρήσει την ηλεκτρονική διαδικασία, καταθέτοντας ηλεκτρονικά το συμβόλαιο και καταβάλλοντας 35 ευρώ με κάρτα ανά δικαίωμα. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι για φυσικά πρόσωπα με παραπάνω από δύο δικαιώματα σε αγροτικές περιοχές του ίδιου προκαποδιστριακού Δήμου, δεν προβλέπεται επιπλέον χρέωση.

Τι κάνω αν διαφωνώ με την αποτύπωση του ακινήτου μου;
Στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος δεν συμφωνεί με τα όρια ενός γεωμεταχίου όπως εμφανίζονται στο maps.ktimatologio.gr, μπορεί να χρησιμοποιήσει τη λειτουργία σχεδιασμού πολυγώνου και να δημιουργήσει το δικό του προσωρινό κτηματολογικό απόσπασμα, σχεδιάζοντας τα πραγματικά όρια του γεωτεμαχίου του στον χάρτη.

Πως δηλώνω το ακίνητο μου σ’ ένα Γραφείο Κτηματογράφησης;
Πέρα από την δυνατότητα ηλεκτρονικής δήλωσης, ο ενδιαφερόμενος πολίτης έχει την εναλλακτική να πραγματοποιήσει τη δήλωση του διά ζώσης, επισκεπτόμενος ένα Γραφείο Κτηματογράφησης. Εκεί, το έμπειρο προσωπικό μπορεί να κατευθύνει τον ιδιοκτήτη, παρέχοντας αναλυτικές οδηγίες για την διαδικασία και τον εντοπισμό του ακινήτου. Παράλληλα, το προσωπικό μπορεί να κατευθύνει τους πολίτες και για τις εξειδικευμένες περιπτώσεις όπου ισχύουν δικαιώματα κτήσης, όπως η χρησικτησία και η κληρονομιά.

Τι κάνω στην περίπτωση που δεν έχω τίτλο κτήσης (συμβόλαιο);
Συχνά σε αγροτικές περιοχές πολλοί ιδιοκτήτες δεν διαθέτουν συμβόλαια που πιστοποιούν την ιδιοκτησία τους.

Περίπτωση ιδιοκτησίας με χρησικτησία:
Στην περίπτωση ιδιοκτησίας με χρησικτησία, ο πολίτης πρέπει να προβεί σε κατάθεση δύο εγγράφων με τη δήλωση του: Το πρώτο είναι το έντυπο Ε9 οποιουδήποτε έτους, στο οποίο πρέπει να δηλώνει την ιδιοκτησία του. Το δεύτερο έγγραφο πρέπει να αποδεικνύει την εικοσαετή κατοχή. Τέτοιας κατηγορίας έγγραφα γίνονται δεκτά η ένορκη βεβαίωση μάρτυρα ή άλλα αποδεικτικά έγγραφα, όπως το προσύμφωνο και η υποθήκη.

Περίπτωση μη αποδοχής κληρονομιάς ή ύπαρξης κληρονομητηρίου:
Σε περίπτωση εξ αδιαθέτου διαδοχής προσκομίζονται υποχρεωτικά τα παρακάτω:
Ληξιαρχική πράξη θανάτου
Πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών
Πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης
Πιστοποιητικό περί μη αποποίησης
Ο τίτλος κτήσης του αποβιώσαντος

Σε περίπτωση διαδοχής εκ διαθήκης προσκομίζονται υποχρεωτικά τα παρακάτω:
Ληξιαρχική πράξη θανάτου
Αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης ή η απόφαση με την οποία κηρύχθηκε αυτή κυρία, εάν πρόκειται για ιδιόγραφη διαθήκη
Πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης
Πιστοποιητικό περί μη αποποίησης
Ο τίτλος κτήσης του αποβιώσαντος

Τι κυρώσεις έχω αν δεν δηλώσω το ακίνητό μου;
Οι ιδιοκτήτες είναι κρίσιμο να προβούν άμεσα στη δήλωση τους, διότι μετά την λήξη της προθεσμίας, θα υπάρξουν δαπανηρές νομικές διαδικασίες προκειμένου να καταχωρηθεί ένα ακίνητο στο όνομα του ιδιοκτήτη του. Στο Κτηματολόγιο μια αδήλωτη ακίνητη περιουσία δεν μπορεί να αξιοποιηθεί, αφού δεν θα είναι δυνατή η πώληση, γονική παροχή, η δωρεά, κλπ., δίχως την διεκπεραίωση αυτών των νομικών διαδικασιών.

Πώς μπορώ να δω αν με επηρεάζουν οι Δασικοί Χάρτες;
Κάθε ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να δει αν και πόσο επηρεάζεται η ακίνητη περιουσία του, καθώς ο Ψηφιακός Χάρτης δίνει τη δυνατότητα προβολής των επικυρωμένων και αναρτημένων Δασικών Χαρτών. Η διαδικασία είναι απλή: χρειάζεται να ενεργοποιήσετε το εικονίδιο με τα “επίπεδα” και να επιλέξετε να δείτε τους δασικούς χάρτες ή τις περιοχές Natura.

The post Κτηματολόγιο | Λιγότερο από 45 μέρες μέχρι τη λήξη της προθεσμίας για τις δηλώσεις στη Θεσπρωτία appeared first on Paramythia-online.gr.

Με αποκλειστική ευθύνη της Κυβέρνησης του Κυριάκου Μητσοτάκη, αλλά και του τοπικού Βουλευτή των μνημοσύνων της ΝΔ, Βασίλειου Γιόγιακα που με απονενοημένες δηλώσεις προσπαθεί μάταια να καθυσηχάσει και παρά το πάνδημο αίτημα όλων των εμπλεκομένων φορέων δεν δόθηκε παράταση για την κτηματογράφηση της Π.Ε. Θεσπρωτίας και η περιοχή μας εντάσσεται πλέον σε καθεστώς εκπρόθεσμων δηλώσεων, γεγονός που οδηγεί σε δυσάρεστες νομικούς ατραπούς τους πολίτες της Θεσπρωτίας.

Σε συνδυασμό και με την κύρωση των δασικών χαρτών που στηρίζονται σε αεροφωτογραφίες του 1947 ενώ οι περισσότερες διανομές γης στη Θεσπρωτία έχουν γίνει από τις αρχές της δεκαετίας του 1950 και μετά, έχουν οδηγήσει σε απελπισία χιλιάδες συμπολίτες μας που βλέπουν ότι άνω του 50% των ιδιοκτησιών τους έχουν χαρακτηριστεί δασικές εκτάσεις.

Την ώρα που οι υπόλοιπες περιοχές της χώρας είχαν στη διάθεσή τους χρόνια ολόκληρα, οι πολίτες της Θεσπρωτίας για ακόμα μια φορά αντιμετωπίζονται ως οι σίγουροι πελάτες της Ν.Δ. καθώς καλούνται να ολοκληρώσουν εμπρόθεσμα μέσα σε μερικούς μήνες τις προβλεπόμενες διαδικασίες, αντιμετωπίζοντας παθογένειες δεκαετιών (κλείσιμο υποθηκοφυλακείων, υποστελέχωση γραφείων κτηματογράφησης, χρησικτησία, πολυϊδιοκτησιακό καθεστώς, έλλειψη και ευρεία διασπορά τίτλων, αντιρρήσεις επί των δασικών χαρτών).

Το θέμα αφορά και τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, την Εκκλησία, τους φορείς και τα σωματεία που διατηρούν περιουσιακά στοιχεία θέτοντας σε κίνδυνο και στο περιθώριο μια ολόκληρη κοινωνία.

Καλούμε σε κοινή δράση το σύνολο των εμπλεκόμενων φορέων, συλλόγων, επιμελητηρίων, Δημάρχους, ενώσεις αγροτών, κόμματα της αντιπολίτευσης ώστε το αίτημα για παράταση να πάρει παλλαϊκές διαστάσεις για να υποχρεωθεί η Κυβέρνηση να δώσει στη Θεσπρωτία μας τη δυνατότητα να κτηματογραφηθεί όπως όλες οι άλλες περιοχές της χώρας.

The post Το ΠΑΣΟΚ Θεσπρωτίας για την μη παράταση των δηλώσεων για το κτηματολόγιο appeared first on Paramythia-online.gr.